+   Добавить объявление
Вход / Регистрация
Недвижимость Ярославской области
Главная > Консультации юристов

Консультации юристов

Задать вопрос

Отвечают юристы

«*» помечены обязательные для заполнения поля





Заполните форму и вы получите ответ в течении 48 часов.


Поделиться


Вопросы

Мария (Киренск) 19.04.2019
Добрый день. Подскажите можно ли использовать мат. капитал на строительство не достроенного дома, когда второму ребенку нет ещё 3 лет?



Константин (Иркутск) 18.04.2019
Здравствуйте! Ситуация такова. Родственница лишена Родительских прав уже 14 лет. Её сыну 18 лет и 6 месяцев.Вопрос: На протяжении какого времени её сын может подать заявления в суд, или судебным приставам на взыскание с родителей долга по элементам? В нашем случае с матери????



Татьяна (Иркутск) 11.03.2019
Добрый день, в ДДУ указан класс энергосбережения дома -А. Гос комиссия приняла дом и понизила класс до В, в результате понижения класса на B затраты на ГВС и отопление однозначно будут выше. Цены на метры выше при классе А. Застройщик продал квартиру по более высокой стоимости за метр из-за класса А. Какие должны быть наши действия? Кто может подсказать как правильно составить претензию застройщику, какую сумму указывать в качестве требования? И есть ли вообще смысл? Спасибо.



Андрей (Иркутск) 01.03.2019
Жк ГрандПарк, в пункте 1.5 договора ДДУ указана лучевая разводка. По факту в квартирах сделана периметральная. Могу ли я предъявить претензию застройщику и потребовать переделать разводку согласно ДДУ?



Константин (Иркутск) 12.02.2019
Здравствуйте! У меня такова ситуация. Мы с супругой и с двумя детьми проживаем в квартире её матери.Нашему старшему сыну 19 лет, а младшему 11 лет. Квартира приватизированная в ней ШЕСТЬ долей. ТРИ доли, это доли супруги и наших детей.Ещё три.Это доля матери,её старшей дочери и сына дочери,которому уже есть 18 лет. Мы с супругой хотим выкупить их доли с помощью материнского капитала. ВОПРОС; Не возникнет ли у нас проблем с Пенсионным фондом, при подаче заявления для выкупа долей в квартире у родственников, при помощи Материнского капитала? Прошу вас проясните как и что сделать ???? Заранее спасибо

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 13.02.2019
Здравствуйте! Всё получится, обратитесь по вашей сделке к любому нотариусу.

13.02.2019
Здравствуйте. Проблем возникнуть не должно, если все стороны достигнут соглашение по всем существенным условиям, и ваша сделка будет проходить удостоверение у нотариуса.



Ярослав (Иркутск ) 08.02.2019
Добрый день! В ДДУ прописано «Застройщик обязуется передать «объект» Дольщику не позднее 60 календарных дней с момента ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.» При этом в том же ДДУ прописано, что «в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи Дольщику «объекта» Застройщик уплачивает Дольщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ... за каждый день просрочки». По ДДУ объект должен быть введен в эксплуатацию в 4 квартале 2018 года, а фактическая дата передачи намечена на 17 февраля 2019 года. Подпадает ли данная просрочка сдачи дома под уплату неустойки застройщиком? Заранее благодарю за ответ!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 11.02.2019
Добрый день! Пока просрочки нет.

08.02.2019
Здравствуйте. Если вы не подписывали дополнительные соглашения с измененными сроками ввода дома в эксплуатацию и передачи "объекта", неустойку вы будете считывать со второго марта 2019 года.



Ирина 23.01.2019
Добрый день! ДДУ зарегистрировано на меня, дом еще не сдан,хочу переписать на дочь, квартира не в ипотеке. Когда лучше это сделать и какие мои действия? Заранее спасибо за ответ!

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 24.04.2019
Добрый день! Можно и сейчас , пока ДДУ, просто гос.пошлина дешевле по переуступке прав.



Константин (Иркутск) 11.01.2019
Здравствуйте! Мы с супругой проживаем в квартире её матери. В общем там шесть долей, три это доли моей жены, и двоих наших детей. Ещё три. Это матери доля,её второй дочери и сына второй дочери. Но сын её ему 19 лет в квартире не проживает уже больше 10 лет. Он прописан у отца. Отец с матерью разведены. Моя тёща вписала его в приватизацию очень давно, так как они при рождении ребёнка проживали с матерью. Сейчас мы с супругой решили выкупить их доли с помощью материнского капитала. У меня вопрос: Сын второй дочери тоже имеет право на равные доли? Если можно разъясните по подробнее. Спасибо заранее!

Тараканова Татьяна Николаевна 14.01.2019
Да, имеет.

11.01.2019
Здравствуйте. У племянника вашей супруги (которому 19 лет), если он участвовал в приватизации и у него действительно есть 1/6 доли, такое право общей долевой собственности как и у всех других участников общей долевой собственности, и его долю вам тоже придется выкупать (если ваша семья желает приобрести в собственность всю квартиру).



Алена 09.12.2018
Чем помогает регистрация сделки купли продажи недвижимости у нотариуса?

Семенова Оксана Петровна 27.12.2018
Здравствуйте, та же процедура. Нотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних. В остальных случаях нотариальное заверение производится по личному желанию участников сделки.

Тараканова Татьяна Николаевна 27.12.2018
Здравствуйте, та же процедура. Нотариальное заверение требуется при сделках с долями, с участием несовершеннолетних. В остальных случаях нотариальное заверение производится по личному желанию участников сделки.



Алена 09.12.2018
Чем грозит выписка владельцев квартиры ,при совершении сделки купли- продажи, до момента регистрации сделки в Росреестре?

Тараканова Татьяна Николаевна 27.12.2018
Нечем

Семенова Оксана Петровна 27.12.2018
Нечем.



Светлана (Иркутск) 04.12.2018
Здравствуйте, столкнулась с проблемой прописки в СНТ. Подскажите, пожалуйста, что можно предпринять, оформили дом в СНТ, с целью прописаться, по Техническому плану написано "Технический план Индивидуального жилого дома" в выписке из ЕГРН написано Название: Жилое строение. В связи с этим отказали в прописке, т.к. не жилой дом. В "Мои документы" хотела сразу выписаться с прежней прописке и прописаться в оформленном доме, выписать - выписали, а в прописке отказали. Истекает срок между выпиской и пропиской. Что делать? К кому обращаться?
Вопрос для профессионала

04.12.2018
Здравствуйте. Вы можете попытаться изменить сведения в кадастре (жилое строение изменить на жилой дом).



Светлана (Саранск) 30.11.2018
Здравствуйте,у меня такая ситуация.Дом в собственности,земля в собственности.Застройщик решил в моем квартале построить жилой комплекс.Всех моих соседей снесли,дали квартиры с соц.ремонтом в новостройке.Нам обещали дать квартиры уже в мае,в итоге сказали к сентябрю.А уже начинается декабрь.И опять тишина.Весь огород мне раскопали,снесли саженцы,сделали проходной двор Так еще и сказали что нам дадут без ремонта квартиру.Это все правильно по закону?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 03.12.2018
Здравствуйте. Вы имеете право запретить им (застройщику) пользоваться вашим участком и восстановить саженцы, огород.

01.12.2018
Здравствуйте. Если на территории вашего участка ведутся какие-либо работы, вы имеете право требовать устранения любых препятствий в пользовании им, в том числе в судебном порядке.



сергей (Иркутск) 29.11.2018
Добрый день. Подскажите пожалуйста покупаю квартиру у физ.лица, в собственности которого менее 3-х лет. Ранее квартира была в ипотеке, ипотека выплачена. Какие риски есть у меня при покупке данной квартиры? Спасибо.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 30.11.2018
Добрый день. Риски есть всегда. Нужно изучить документы, что бы комментировать.



Сергей (Иркутск) 28.11.2018
Добрый день. Подскажите при покупке квартиры в собственности менее 3-х лет налоговый вычет предоставляется?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 29.11.2018
Добрый день. Да.



Константин (Иркутск) 13.11.2018
Здравствуйте! После продажи квартиры обязательно произвести покупку другого жилья в течение года?

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 14.11.2018
Здравствуйте! Не понятна суть вопроса ...чего вы остерегаетесь?



Ирина (Иркутск) 30.10.2018
Добрый день, подскажите пожалуйста, можно ли в СК Регион Сибири приобретать жилье, которое планируют строить. Может у вас есть информация? Не является ли данная компания банкротом или не подавала ли на банкротство? Заранее спасибо.

30.10.2018
Здравствуйте. Информации о рассмотрении в отношении СК ООО "Регион Сибири" банкротного дела нет.



Лариса (Железноводск) 07.10.2018
Я купила квартиру(ипотечное кредитование)она была в стадии застройки,сдача планировалась 4 квартал2017,дом досих пор не сдался,а ипотеку в Сбербанке я выплачиваю,что делать?

08.10.2018
Здравствуйте. Дождаться ввода объекта в эксплуатацию и передачи вам квартиры, затем обратиться с претензией о выплате неустойки.



Сергей (город спб) 29.09.2018
Купил жилье (новостройку по ипотеке ) . Регистрацию ДДУ выбрал электронную . В договоре есть пункт Лоджия есть - 0 кв. метров . далее застеклена . В общем как застройщик пояснил при регистрации дду возникли проблемы и он исправил пункт на лоджию нет . ДДУ зарегистрировали в росреестре, пришло подтверждение и там уже исправлен этот пункт , теперь застройщик требует переподписать дду -говорит просто техническая ошибка и у меня говорит возникнут проблемы с регистрацией квартиры . Я отказался . Как верно поступит?//

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 01.10.2018
Не совсем понятен вопрос и суть проблемы.

01.10.2018
Здравствуйте. Однозначно ответить на ваш вопрос сложно, так как нет всей необходимой информации и документов. В любом случае, на мой взгляд, при регистрации права должны совпадать технические характеристики, указанные в договоре и в технической документации на квартиру.



Титаева Елена (Кемерово ) 28.08.2018
Получила в собственность по акту приема - передачи от 12.05.16 квартиру от ООО «СибирьИнвестХолдинг». На 20.08.18 обнаружилось запотевание окон, лопнуло одно из стёкол. Разъясните к кому и в какой срок нужно обратиться требованием об устранении таких дефектов ? Спасибо .

28.08.2018
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться с претензией к застройщику.



Анна (Иркутск) 03.08.2018
Я заключила соглашение о задатке с ООО на 50000 о заключении договора Цессии на уступки права по квартире, с оплатой по жилищному сертификату. Потом заключили договор цессии. После получения всех документов я отдала их в банк для перечисления денег по договору цессии. Банк мне отказал, что по жилищному сертификату нельзя купить переуступку, а только жилое помещение. Я написала претензию в ООО о расторжении договора и возврате задатка 50000. Ответа не было. ООО подали в суд на меня о расторжении договора цессии и возврата документов. Решение суда договор расторгнуть и возвратить документы. Как мне вернуть 50000 рублей которые были задатком по сделке.

17.09.2018
Здравствуйте. В судебном порядке как неосновательное обогащение.

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 17.09.2018
Если в добровольном порядке не возвращают, обратитесь в суд.



Юлия (Иркутск) 01.08.2018
Здравствуйте! Купила квартиру в ипотеку у подрядчика (юр. лицо) Застройщика по договору Уступки права требования (цессии). Договор зарегистрирован.Застройщик просрочил срок сдачи дома в эксплуатацию. Хочу теперь взыскать неустойку. В договоре прописаны два условия:п. Засройщик обязуется: обеспечить ввод многоквартирного дома в эксплуатацию в 4-м квартале 2017г., передачу квартиры участнику "УДС". следующий п. договора Передать квартиру УДС в течении 3-х месяцев с момента получения Застройщиком разрешения ввод в эксплуатацию строительного объекта. Разрешение на ввод в эксплуатацию Застройщик получил в мае 2018г., акт-приема подписали только в июле, потому что Застройщик устранял недостатки. В ответственности прописано что в случае нарушения исполнения обязательств договора, Застройщик уплачивает "УДС" неустойку в соответствии с ФЗ №214 (ред. 13.07.2015г.) С какого числа взыскивать неустойку? Могу ли я взыскать неустойку как физ. лицо в двойном размере?

27.08.2018
Здравствуйте! В соответствии с ч. 2 ст. 6 Закона "Об участии в долевом строительстве.." В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору. То есть неустойку вы можете предъявить за нарушение сроков передачи (с даты указанной в акте) и в двойном размере.



татьяна владимировна (Бийск) 23.07.2018
ЗДРАВСТВУЙТЕ, ВНЕСЛА АВАНС В АГЕНТСТВО И ЗАКЛЮЧИЛА ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР НА ПОКУПКУ ПО ПЕРЕУСТУПКЕ ПРАВ В НОВОСТРОЙКЕ И ПОТОМ ТОЛЬКО ВЫЯСНИЛОСЬ ,ЧТО ПРОДАВЕЦ ПРИ ОПЛАТЕ ИПОТЕКИ ИСПОЛЬЗОВАЛ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ,СТОИТ ЛИ СВЯЗЫВАТЬСЯ С ТАКОЙ КВАРТИРОЙ И ОБЯЗАНО ЛИ АГЕНТСТВО ВЕРНУТЬ МНЕ АВАНС, ЕСЛИ Я ОТКАЖУСЬ ОТ СДЕЛКИ

Козлов Константин Александрович

Козлов Константин Александрович 24.07.2018
Здравствуйте. Нужно разрешение органов опеки на продажу такой квартиры.

24.07.2018
Здравствуйте. Использование материнского капитала при оплате стоимости квартиры достаточно распространено, и не является каким-то "негативным" фактором. Оформление сделки может быть дольше (с учётом того, что при продаже такой квартиры понадобится получать согласие органов опеки), и затратней - понадобится нотариальное удостоверение. И для полного ответа необходимо ознакомиться с вашим предварительным договором.



оксана (иркутск) 19.07.2018
Здравствуйте. Какие существуют сроки для требования неустойки за сдачу дома с просрочкой?

20.07.2018
Добрый день. Общий срок исковой давности три года.



Ирина (Иркутск) 08.07.2018
Добрый день. Купили дом с участком в жк жемчужный под мат.капитал. По мимо основного договора у нас был договор подряда,по которому компания байкал лайф обязалась сдать дом до декабря 2016 года. Спустя 1.5года дом построен,но без окон стоит и не утеплены,без обшивки. Директор компании Липов Б.Б.по некоторым данным подал на банкротство компании. Что нам делать?



оксана (иркутск) 01.07.2018
Добрый день. Являюсь дольщиком ЖК Луговое, б/с 137. Срок сдачи задерживается на семь месяцев. Подскажите пожалуйста порядок действие для требований неустойки.

02.07.2018
Добрый день. Для начала направьте претензию застройщику, с требованием выплатить вам неустойку.





← Предыдущие 25 · Следующие 25 →


* В соответствии с Правилами сайта, Администрация сайта не несет ответственности за информацию, публикуемую в данном разделе. Ответственность за содержание и достоверность информации, в том числе перед третьими лицами, несет субъект, разместивший информацию.